品质生活
专业托管
“我们是业主首选的酒店服务和
房产租赁管理的合作伙伴。”
关于我们
CentriX KLCC 服务式公寓是业主首选酒店及房产租赁管理的合作伙伴，帮助他们充分挖掘房产的潜力。我们提供优质便捷的酒店及租赁服务，帮助打造卓越的服务式公寓。体验从短期入住到长期租户的解决方案，我们团队悉心处理每一个细节，让您无需操心。
Centrix KLCC 服务式公寓坐落于吉隆坡市中心黄金地段，结合现代设计与酒店式管理，為您打造舒适、安全且高回报的生活和投资。步行可到达双子塔、柏威年武吉免登购物中心、TRX 金融区等核心地带，交通便利，生活配套齐全。
CentriX 租赁管理团队是您的理想之选
使命
我们以简化流程、建立信任及创造卓越表现为要旨，提供精细化酒店式服务流程，致力为业主创造收益。
愿景
致力以成为 CentriX KLCC 项目内最受信赖的租赁管理团队，兼顾投资回报与提升住客体验。
我们的服务
酒店及度假租赁管理
从动态定价、全天候待命替客户提供服务到日常清洁和所有沟通事宜都是我们全面负责一手包办。让您的住客享受五星级服务的同时，您也能安心获得最佳回酬。
长期租赁解决方案
通过严格筛选的租客，为您带来稳定可靠的收益。我们负责全程租赁管理、租金收取、房屋检查和租客支持服务，让您高枕无忧。
装修、设计及布置
我们为每个单位量身打造时尚精致的空间。通过巧妙的室内设计、智能科技升级和实用格局，我们不仅大幅提升住客的居住体验，更有效强化了单位的市场吸引力与竞争力。
我们的独特优势
01.
五星级生活, 无需操心细节
住客可享有酒店式的尊贵服务，包括每日单位清洁、内置 Netflix 的电视、优质床品与洗漱用品、蓝牙门禁系统，以及全程无接触式的顺畅入住与退房流程。
02.
专业管理，安心无忧
由具备超过15年 KLCC 区域酒店管理经验的专业团队经营。
03.
为商务而建，为稳定而设
专注服务短期与长期入住的商务旅客和专业人士，为业主带来稳定的租金收入与高素质的租户，实现持久且可靠的投资回酬。
04. 位置便利，靠近公交枢纽
无缝衔接各个城市据点
坐落于吉隆坡市中心少数的地下轻快铁站之一，Dang Wangi LRT 站旁，距离阳光广场站（KLCC）仅两站距离，快速通达城市核心。
快捷频繁，出行无忧
列车班次每5 至 10 分钟一班，确保您随时与城市保持连接。
快速通達
5 分钟即可抵达吉隆坡双子塔 (KLCC)，50 分钟即可抵达吉隆坡国际机场 (KLIA)。
高通勤量，极致便利
Kelana Jaya 线串联吉隆坡多个核心交通，包括 Dang Wangi、KLCC 与 KL Sentral，提供高效、稳定且可靠的城市出行体验，让生活与工作无缝衔接。
常見問题 FAQ
1. 如何查阅我的租金收入报表？
业主将会每个月收到由 Centrix KLCC 服务式公寓租赁管理团队提供的租金报表，内含详细的收入与支出记录。
2. 业主在签约后可以中止服务吗？
服务合约是 3 年期限，但需要最少合作 1 年。
满 1 年后，如果业主想要结束服务，只需要提前 3 个月通知我们就可以终止合约。
3. 业主可以免费入住自己的单位吗?
业主每年可享免费 7 晚住宿。若房子没有客人入住，业主可以选择入住自己的单位，并只需支付清洁费；如果入住超过 7 晚，也可以以业主优惠价格入住。
4. 房产管理服务费怎么计算?
年租是收 10%，月租收 20%，短租日租是收 25%，都是从租金收入里面扣除。
5. 除了管理费，业主还需要缴付什么费用？
业主还要付物业管理费、储备金、地税、门牌税、保险和单位的维护保养费。
6. Centrix KLCC 服务式公寓 和 Airbnb 管理有什麼不同之处？
Airbnb管理主要是协助业主在 Airbnb 等平台上出租短期房源，主要服务对象为观光旅客或自由行住客，通常不包含每日清洁或接待服务，管理方式较为简单、弹性但缺乏标准化流程。
相比之下，CentrixKLCC 酒店式公寓管理采用酒店式的营运模式，精细化的服务流程，如每日清洁服务、接待服务、餐饮服务与各类设施配套，服务对象涵盖短期旅客与长期商务住客，强调更稳定一致的住客体验与更高品质的物业形象。
7. 我可以等交房后再决定加入吗？
可以，但采用先到先得制。若名额已满，可能不再接受新单位加入。此外，若在交付后才决定参与，装修费用将无法享有团体统一采购的优惠价格，成本可能会更高。
8. 我可以自己找设计师或装修团队吗？
不行哦，因为我们是统一以酒店式运营管理，需要保持整体设计一致性，所以必须由指定团队负责装潢。
9. 每晚房价大概是多少？
我们采用动态定价系统，根据市场竞争对手的价格、入住率、季节、平日与周末的需求差异，以及其他市场因素，自动调整房价。
价格参考标准为该地区四星级酒店的平均房价，以确保我们在市场上具备竞争优势，同时也为业主争取最大化租金收益。
10. 我每个月可以获得多少租金收入？
a. 以平均每晚房价 RM250，入住率 60%计算 :
每月租金总额 : RM4,500
扣除开支 (25%): RM1,125
净租金收入 (75%): RM2,531
b. 以平均每晚房价 RM280，入住率 70% 计算:
每月租金总额 : RM5,880
扣除开支 (25%): RM1,470
净租金收入 (75%): RM3,308
11. 我如何知晓我的单位出租详情？
业主每个月都会收到一份租金报表，内容包含上个月份的出租情况与租金结算明细。
12. 业主几时可以收到租金收入？
每个月的净租金收入将会在次月起 30 天内支付给业主。
13. 租金收入如何分配给各个业主?
我们会根据每个该单位的净购买价除于收益池内单位总净购买价再乘于每月总净租金收入。
例如 :
收益池内单位总净购买价 : RM80百万 (a)
每月总净租金收入 : RM450k (b)
该单位净购买价: RM770k (c)
因此, 个别单位净租金收入 = RM4,331 (c/a X b)
14. 单位维修或替换损坏物品费用由谁承担？
租客需对由其造成的损坏负责。在每位租客入住前，我们都会收取押金，以保障单位及相关物品的安全。
15. 装修费用是多少？
装修费用将于稍后更新。
16. 室内设计概念是什么？
室内设计概念将于稍后更新。
17. 我该如何加入管理服务？
加入管理服务的步骤 :
为了落实管理服务, 购房者需透过我们提供的电子邮件或链结签署电子版《管理服务契约书》，并准备以下文件与资料以上传 ：
1. 买卖合约 (至少提供: 封面, 第1-2页, 签署页和户型图)
2. 身份证或护照复印件 (或若是以公司名义购买需提供公司註冊文件 SSM)
3. 开发商回扣信 (如有)
4. 10% 装修配套付款单据
5. RM1,000 行政费付款单据
当我们收到您签署完成的电子版《管理服务契约书》所需文件及付款单据（请注明您的全名）后，我们的团队将核对所有资料，并将已签署的协议通过电子邮件发送给您。
注意事项：所有已付款项概不退还。
18. 谁是管理运营方？
CentriX KLCC 服务式公寓是由一支拥有超过 15 年星级酒店管理经验的专业团队负责运营。团队成员均经过严格甄选与专业培训，确保为 CentriX KLCC 服务式公寓提供最高优质的酒店式服务。
19. 是否有保证租金或租金收益承诺？
CentriX KLCC 服务式公寓并没有提供保证租金计划，但我们采取多项策略以优化租金收益：
1. 高效运营：运用科技智能降低运营成本。
2. 合作共赢：与吉隆玻的合作运营方建立伙伴关系，避免恶性竞争，促进双赢。
3. 多元市场定位：开拓不同市场，如企业活动与长租客群，以提升平日和淡季的入住率。